最近のお気に入り!
こんばんわ!やまもと住研にいにいです!


朝晩が急に寒くなり、
秋というよりは冬になりそうなぐらいの勢いですが、
みなさんはいかがお過ごしですか?


世間では、いつの間にか選挙モード。
道路の端にはポスター用の看板が、ぞくぞくと設置されています。


現在の北朝鮮との緊張感のある状況を考え、
本気で憲法改正をするためには今しかない、
と自民党の戦略が後ろに隠れていそうな雰囲気ですね。

野党もこれと言ってパッとしない。

この国は、どこに向って走っているのでしょうか?

政治家さんには、大きな夢を語ってほしいな~

と思うこの頃です。


さて、本日のテーマは『 最近のお気に入り! 』です。


先日、にいにいの大好きなお客様から、差し入れを頂きました。

みんなで食べやすいように個別包装された 本田屋さんのカステラ でした。

s-本田屋さんのカステラ 個別包装


かすてら本体

(中はこんな感じです、カステラの下に敷いてある紙に気をつけましょう)


甘いものは全般的に好きなにいにいですが、
最近は興味が比較的洋菓子に傾いており、お礼やお土産に持参するお菓子も
洋菓子がほとんどで、和菓子はノーチェックでした。


そんななかでの、ステラでしたが、食べてみると驚きました!

カステラなのに、そんなに甘くない。

カステラと言えば、
口の中の水分がなくなるようなカステラ感と後に残るまったりした甘さ。


しかし、本田屋さんのカステラは、

口どけが良く、きめが細やかでなめらか。

飲み物が無くても食べれます。

さらに、さっぱりしているのに、コクがある。

本当に、手焼きで、とても上品な味に仕上がっているのです。


この味であれば、小さいお子様から、年配の方まで、気兼ねなくお勧めできます。


さらに、金色で描かれた船のパッケージが、呉らしくてさらに気に入りました。


s-ケース


昭和の雰囲気が出ていますが、すごくめでたい雰囲気を出してくれます。


バラ売りもしているので、1個(170円?)から購入することができます。
5、10、12、15、18個などでも販売されています。


最近は、気に入り過ぎて、
行くところ、行くところのお土産として利用させてもらっています。

よかったら、みなさんも是非、一度ご賞味あれ!

とっても上品なカステラに巡り合えますよ。



追伸

注意事項が2点。

①めでたさがにじみ出てますので、用途には気をつけて下さい。

②カステラの下に敷いてある紙を食べないように気をつけて下さい。
 なめらかすぎて、これも食べれるのでは?と勘違いしてしまいます。
 紙ですので、たべられませんよ。




s-本田屋さん外観

創業昭和28年の老舗

本田屋

住所 : 広島県呉市本通4丁目8-3
TEL : 0823-21-5500

営業時間:9:30~19:00 (火曜日9:30~16:30)

定 休 日:第1火曜日




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【2017/10/13 18:15】 | 二井田 勝 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
まさかの、時差ボ○!
こんばんわ!やまもと住研にいにいです!



にいにいの諸事情で、長期のお休みを頂いており、
大変ご無沙汰しておりましたが、みなさんはいかがお過ごしでしたか?

9/30に帰国し、10/1~働いておりますが、
ようやく生活リズムが元に戻ってきた感じがしてきました。

比較的、どんな環境でもやっていける自信があったのですが、
海外に到着した日の時差と、帰国してきた日の時差による睡眠不足が
思っていたよりひどく、1週間経ってようやく、いつものペースになってきました。
(日本との時差は19時間でした)


特に帰国した日はひどかった。


呉に帰ってきたのが23:30頃。
簡単に荷物を解き、明日の準備をして
目覚ましを5:30にセットして就寝したのが1:00頃。

自然と目が覚めたのが、3:30。

起きた瞬間、マジですか!

と、叫んでしまいました。

それから眠ることもできず、仕事へ。



次の日も、仕事が溜まってたので、1:00頃就寝。

自然と目が覚めたのが、4:00。

起きた瞬間、また、マジですか!


その繰り返しが4日ほど続きました。
さすがに、ちょっと疲れましたね(笑)!


まさかの、時差ボ○!に、
自分自身が一番驚いた1週間でした。


ちなみに、こんなところに行って
心も体もリフレッシュしてきました。

s-IMG_9306.jpg


機会があれば、色々お伝えしていくかもしれませんね~。




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【2017/10/07 20:00】 | 二井田 勝 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
お知らせ
こんばんわ!やまもと住研にいにいです!


台風もそこまで大きな影響なく、秋らしい毎日が続いておりますが、
みなさんはいかがお過ごしですか?

今日はお知らせです。

ちょっとした旅行に出かけてきますので、
9月末までブログをひと休みさせていただきます。

10月からは、通常通り書き込んでいきますので、
すみませんがご容赦ください。


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【2017/09/21 23:34】 | 二井田 勝 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
セットバックにご用心を!
こんばんわ!やまもと住研にいにいです!


少し気になる大きさの台風が近づいてきていますが、
みなさんはいかがお過ごしですか?

そんな大変な中でも、『 マジック 1 』のカープの試合が、
14:30~ 開催されることとなり、台風の影響も乗り越えてしまう
今年のカープは気合が違う。

これから、雨の影響をうけるのか、どうか心配ですが、
明日の試合が難しいので、今日ホームで優勝を決めてほしいですね。

みなさんは、カープの応援と共に、台風対策もしっかりしていきましょう。
特に、外に出している物を室内に入れておき、無駄な外出は避けましょう。



s-天気図
(天気図 9/16 14時)




さて、本日のテーマは『 セットバックにご用心を! 』です。



セットバック(敷地後退)とは、

敷地前面の道路が4メートル未満の二項道路の場合、
道路の中心線から2メートルの線まで道路の境界線を後退させること。
その部分は道路とみなされる(参考資料:デジタル大辞泉より)。

また、対面が河川などの場合は、
河川の端から4メートル境界を後退させないといけません。


イメージは、下の図のようになります。

s-セットバック


土地や中古住宅を探されたことがある人なら
聞いたことがあるかもしれませんね。

ご当地呉や、江田島など、
道路が4メートル無い、という物件は珍しくありません。

生活用道路が造られていた50年以上前は、
車が今みたいに必須アイテムではなかったですし、
車も大きくありませんでした。

なので、わざわざ建築費がかかる、広い道路を造る必要がなかったのでしょう。

しかし、現代では、防災や医療の面から考えても、
消防車や救急車が進入できる道の確保する必要があります。


そこで、問題になるのが、
道路の拡幅 と 個人の資産の目減り です。


セットバックが必要な道路に面している長さが長い程、
建物を建てる時の有効敷地(建ぺい率や容積率の基準になる土地の広さ)が
狭くなりますし、そこには(上の図で、赤い斜線の部分)ブロックや塀などの造作物を
造ることができません。

つまり、自分の土地であっても、使えない……ということです。

市町村が、その部分を買い取ってくれれば良いのですが、
市町村のふところ事情で対応が変わります。


例えば、○○○市のとある、道幅が2メートルしかない道路の場合。

s-セットバック②

(入口からの写真)


s-セットバック①

(奥からの写真)


道路が2メートルしかないので、
赤線の斜線部分はセットバック用地(敷地後退)として利用できません。

道路に23メートル接してしるので、
23㎡(約7坪)が道路用地とされるのです。

広い土地であればよいのですが、例えば50坪の土地であれば、
全体の14%も利用できない事となってしまうのです。


それは、一大事です。


建て替えない中古住宅であれば、そこまで問題になりませんが、
新築を予定している土地探しの場合は要注意です。


特に、土地探しは意外に問題点が見えないので

きちんと専門家に相談して土地探しをしていきましょう!




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【2017/09/16 15:02】 | 二井田 勝 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
さよなら タリーズコーヒーゆめタウン呉店
こんばんわ!やまもと住研にいにいです!


朝晩が本当に涼しくなって、
秋が来たな~と感じさせてくれる季節になってきましたが、
みなさんはいかがお過ごしですか?


夕方過ぎに半袖で外出すると、
肌寒く感じ、衣替えの時期になってきたかもしれませんね。

その一方で、燃えているのがカープ。

『 マジック7 』(9/8 時点)を点灯させており、今年もセリーグ優勝は間違えなし!

たまに逆転負けしますが、その強さは安定しており、
本当にカープの黄金時代が到来したのではないでしょうか!

気が早いのですが、来年も優勝するでしょう。
その前に、日本一を掴んでからですね!



さて、本日のテーマは『 さよなら タリーズコーヒーゆめタウン呉店 』です。



平成29年8月31日をもって、
タリーズコーヒーゆめタウン呉店 が閉店されました。


にいにい御用達のカフェでしたので、すごく動揺し、心が揺れました。


昨年9月、1階に新しく出店されたコメダ珈琲の影響でしょうか?
それとも他に、原因があるのでしょうか?

長い間、続けて来れていたのに…… 残念。


事あるごとに、タリーズでコーヒーを飲み、一息つけてきました。


旅行の計画を立てる時
事業計画を考える時
資格の勉強をする時
大好きな本を読む時、などなど

本当に数えきれないくらいの時間を
タリーズコーヒーゆめタウン呉店さんで過ごしてきました。

タリーズコーヒーゆめタウン呉店さんでコーヒーを飲んでいると、
すごく、落ち着いて、集中できるんですよね~。

にいにいにとって、思い出がいっぱい詰まった大切な場所でした。



閉店の前日、お別れをするために最後の1杯を……


s-IMG_8962.jpg


本当に、本当に、お世話になりました。

心から感謝しています! ありがとうございました!



さよなら タリーズコーヒーゆめタウン呉店




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【2017/09/09 19:34】 | 二井田 勝 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
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